Maison SOLTHEE, architecte d’intérieur à Marseille, a accompagné une famille de six personnes dans la rénovation totale de cette maison individuelle des années 1930 située dans le 8eme arrondissement de Marseille.
Après une première Contre-visite conseil avant achat, les propriétaires ont confié à Maison SOLTHEE une Mission Complète pour transformer cette maison restée largement dans son état d’origine en un logement familial confortable, fonctionnel et adapté à leurs usages.
Installée récemment à Marseille, cette famille de six personnes recherchait une maison capable d’accueillir durablement ses usages quotidiens, mais aussi la famille et les amis.
La maison, construite dans les années 1930, avait conservé une grande partie de son organisation et de ses équipements d’origine. Elle présentait pourtant un potentiel important grâce à ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses éléments architecturaux caractéristiques de l’époque.
Avant l’achat, les propriétaires ont fait appel à Maison SOLTHEE pour une Contre-visite conseil avant achat. Cette première analyse a permis d’identifier le potentiel du bien, les principales contraintes techniques et l’ampleur des travaux à envisager.
Une fois l’acquisition réalisée, la mission s’est poursuivie par une Mission Complète de rénovation.
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Le projet devait répondre à plusieurs enjeux simultanés :
L’objectif n’était donc pas simplement de moderniser la décoration, mais de repenser globalement le fonctionnement de la maison.
La première étape de la Mission Complète a consisté à établir un diagnostic précis de l’existant.
La maison était très peu rénovée. L’isolation thermique était insuffisante, les combles perdus n’étaient pas isolés et les menuiseries extérieures étaient d’origine. Les installations électriques et de plomberie nécessitaient une reprise complète.
La maison ne disposait par ailleurs que d’une seule salle de bains pour six personnes et manquait de rangements adaptés à la vie quotidienne de la famille.
L’analyse a porté sur les surfaces, les hauteurs, les ouvertures, les circulations, les réseaux, les éléments architecturaux à conserver et les possibilités d’évolution du plan.
Cette phase a permis de définir un programme précis avant d’engager la conception.
Plusieurs propositions d’aménagement ont été étudiées afin de trouver le meilleur équilibre entre fonctionnement familial, confort, esthétique et budget.
Les plans 2D, modélisations 3D et planches d’ambiance ont permis aux propriétaires de comparer les différentes possibilités et d’arbitrer les choix avant le lancement des travaux.
L’organisation finale permet notamment de disposer de cinq chambres et d’un bureau, de nouveaux espaces de rangement et d’une salle de bains supplémentaire.
Chaque espace a été pensé en fonction de son usage, avec une attention particulière portée aux besoins des enfants et à la capacité de la maison à accueillir famille et invités.
L’amélioration du confort thermique constituait un enjeu majeur du projet.
La maison présentait initialement un DPE classé F. Le projet a donc intégré une rénovation énergétique globale comprenant :
L’objectif était d’améliorer significativement les performances énergétiques et le confort de la maison.
La démarche de Maison SOLTHEE ne s’est pas limitée au choix de matériaux neufs.
Lorsque cela était pertinent, les choix se sont orientés vers des matériaux et fournisseurs privilégiant une fabrication française, des matériaux à faible impact ou une gestion responsable des ressources.
Le projet a notamment intégré :
Cette approche rejoint la volonté de Maison SOLTHEE de privilégier une rénovation durable, cohérente avec l’existant et adaptée au contexte réel du projet.
Le projet conserve les caractéristiques de la maison des années 1930 tout en lui donnant une identité familiale contemporaine.
L’entrée associe un sol en carreaux de ciment à motifs bleus, une porte bleu marine et un encadrement en bois clair.
Dans la cuisine, les façades en bois foncé et le plan de travail effet marbre blanc veiné dialoguent avec une robinetterie en laiton brossé. Une verrière intérieure crée une liaison visuelle avec la pièce de vie.
Dans le séjour, une bibliothèque sur mesure bleu marine encadre la cheminée d’origine restaurée. Une niche de rangement est également intégrée sous la mezzanine.
Les chambres des enfants ont chacune leur propre univers : vert sauge et bureau suspendu pour l’une, rose poudré et paniers suspendus en fibres naturelles pour l’autre.
La nouvelle salle de bains associe un carrelage rose cannelé, une robinetterie en laiton et un miroir doré.
Le WC indépendant assume une ambiance plus graphique, avec un mur moutarde et un sol en carreaux de ciment noir et blanc.
L’ensemble est relié par une palette de couleurs assumée — bleu marine, moutarde, vert sauge, rose poudré, terracotta — et par des matériaux récurrents comme le bois clair, le laiton brossé et les carreaux de ciment.
Pour ce projet, Maison SOLTHEE a assuré une Mission Complète d’architecture intérieure, depuis l’analyse du bien et la conception jusqu’au suivi des travaux et à la réception.
La mission a notamment compris :
Les travaux ont été réalisés par une entreprise générale tous corps d’état (TCE), qualifiée RGE, qui assurait la réalisation globale du chantier.
Maison SOLTHEE est restée l’interlocuteur des propriétaires pendant toute la durée de l’opération.
Le chantier s’est déroulé sur environ cinq mois.
Le suivi régulier a permis de coordonner les interventions, de vérifier l’avancement des travaux et de maintenir le projet dans le cadre défini avec les propriétaires.
La réception a permis de contrôler la conformité des réalisations et d’identifier les éventuelles réserves à traiter.
La maison retrouve son caractère tout en devenant beaucoup plus adaptée à la vie quotidienne d’une famille de six personnes.
Les éléments caractéristiques des années 1930 — cheminée en pierre, hauteur sous plafond, parquet — ont été conservés et remis en valeur.
La nouvelle organisation offre davantage de chambres, de rangements et de confort, tandis que la rénovation des équipements et de l’enveloppe améliore sensiblement les performances et le confort thermique de la maison.
Le projet associe ainsi rénovation globale, optimisation des espaces, amélioration énergétique et identité décorative, sans effacer le caractère de la maison existante.
Ce projet illustre l’approche de Maison SOLTHEE pour les rénovations de maisons à Marseille : comprendre précisément l’existant, concevoir un projet adapté aux usages et accompagner les propriétaires dans les choix techniques, budgétaires et esthétiques.
Un regard sensible, une approche pragmatique.
La Contre-visite conseil avant achat réalisée avant l’achat a permis d’évaluer le potentiel de la maison, d’identifier les principales contraintes techniques et d’avoir une première vision de l’ampleur des travaux avant de s’engager dans l’acquisition.
La maison des années 1930 était restée largement dans son état d’origine. L’isolation était insuffisante, les combles perdus n’étaient pas isolés, les menuiseries extérieures étaient anciennes et les réseaux électriques et de plomberie nécessitaient une reprise complète.
Le budget de travaux était d’environ 190 000 € pour une maison d’environ 180 m².
Le chantier a duré environ cinq mois.
Maison SOLTHEE a assuré une Mission Complète d’architecture intérieure, de l’analyse de l’existant et de la conception jusqu’au suivi des travaux et à la réception.
Oui. La Contre-visite conseil avant achat permet notamment d’évaluer le potentiel d’un bien, ses contraintes et les travaux envisageables avant de prendre une décision d’acquisition.
Vous achetez une maison à rénover ou souhaitez transformer en profondeur votre logement actuel ? Maison SOLTHEE vous accompagne dans l’analyse du potentiel du bien, la conception du projet et, selon le périmètre de la mission, le suivi des travaux jusqu’à la réception.
