Le projet a consisté à transformer une maison initialement organisée en T3 de 57 m² en une maison familiale d’environ 160 m², sans recourir à une extension.
Maison SOLTHEE, architecte d’intérieur à Marseille, a accompagné les propriétaires dans la rénovation complète de cette maison individuelle construite en 1926, à Cassis. Le parti pris : révéler plutôt qu’ajouter, en travaillant avec les volumes existants, les combles et les éléments déjà présents dans la maison.
Les propriétaires souhaitaient transformer une maison cassidaine de 1926 pour en faire une véritable maison familiale.
Au début de la réflexion, plusieurs pistes étaient envisagées, notamment une extension et une modification du niveau de plancher afin de gagner de la surface.
L’analyse du bâtiment et des possibilités d’aménagement a conduit à une autre réponse : ne pas agrandir systématiquement la maison, mais exploiter davantage son potentiel existant.
Le projet s’est ainsi construit autour de la création et de l’aménagement des combles, de la redistribution des espaces et de la mise en valeur de la structure existante.
Avis client à venir.
La maison était initialement organisée en T3 sur environ 57 m².
Le projet a permis de créer une maison familiale d’environ 160 m², comprenant notamment quatre chambres, en travaillant sur plusieurs niveaux et sur les volumes disponibles.
Cette transformation n’a pas reposé sur une extension de la construction.
L’enjeu était plutôt de comprendre comment les espaces existants pouvaient évoluer, quelles surfaces pouvaient être réellement exploitées et comment les circulations pouvaient être réorganisées.
Cette démarche a permis de conserver l’identité de la maison tout en répondant à un programme familial beaucoup plus important.
Le projet a commencé par une analyse approfondie de l’existant.
Les dimensions, les hauteurs, les ouvertures, les circulations et les caractéristiques structurelles ont été étudiées afin d’identifier les possibilités réelles d’évolution.
L’entresol, notamment, présentait une hauteur de 2,25 m. La réflexion sur les volumes a également permis d’étudier différentes solutions techniques pour répondre aux grandes portées nécessaires au projet.
Pour une ouverture de plus de 7 mètres, plusieurs solutions structurelles ont été étudiées, notamment une solution de type Nailweb et une solution avec poteau et poutre.
Ces études ont permis de comparer les conséquences techniques et spatiales des différentes options avant de retenir la solution adaptée au projet.
Le projet ne cherchait pas à effacer les caractéristiques de la maison de 1926.
Au contraire, l’aménagement s’appuie sur son histoire et ses éléments existants pour construire une maison familiale contemporaine.
Les volumes, les matériaux et certains éléments architecturaux ont été conservés ou réinterprétés afin de maintenir une continuité entre l’histoire de la maison et ses nouveaux usages.
Le parti pris esthétique repose sur une association de matériaux naturels, de couleurs sobres et de détails plus affirmés, avec l’objectif de créer une maison intemporelle plutôt qu’un décor daté.
Le réemploi constitue une dimension importante de ce projet.
Plutôt que de remplacer systématiquement les éléments existants, plusieurs ressources présentes dans la maison ont été conservées, déplacées ou réutilisées.
Parmi les choix réalisés :
Cette approche s’inscrit dans une logique de sobriété : faire avec l’existant lorsque cela est pertinent, plutôt que remplacer systématiquement.
La nouvelle organisation répond à un programme familial beaucoup plus important que celui de la maison d’origine.
Les espaces ont été conçus pour distinguer les usages, améliorer les circulations et créer des espaces adaptés aux différents membres de la famille.
Les chambres et pièces d’eau ont notamment fait l’objet d’une attention particulière, avec des choix de matériaux et de mobilier permettant de donner une identité propre à chaque espace tout en conservant une cohérence d’ensemble.
Le projet associe ainsi optimisation des volumes, fonctionnalité et continuité esthétique.
Les matériaux ont été choisis en fonction de leur cohérence avec l’histoire de la maison et avec le projet de vie des propriétaires.
Les tomettes, le bois, le béton, le terrazzo, les peintures et les papiers peints sont utilisés de manière complémentaire.
Dans la salle de bains des enfants, le terrazzo dialogue avec les éléments existants réemployés.
Dans la cuisine, la crédence en béton réalisée par Béton par Nature apporte une matérialité contemporaine tout en restant sobre.
Les luminaires réalisés par Façon introduisent également une dimension artisanale et locale dans le projet.
L’ensemble privilégie une esthétique sobre et intemporelle, dans laquelle les matériaux jouent un rôle aussi important que la couleur.
Le projet a fait l’objet d’une analyse administrative permettant de déterminer les démarches nécessaires.
Une Déclaration Préalable (DP) a été déposée puis acceptée.
La conception a donc été menée en tenant compte à la fois des possibilités d’aménagement intérieur, des contraintes techniques du bâtiment et du cadre administratif applicable au projet.
Pour Augustine, Maison SOLTHEE a assuré une Mission Complète d’architecture intérieure, de l’analyse de l’existant jusqu’à la réception des travaux.
La mission a notamment compris :
Le périmètre de cette Mission Complète ne comprenait pas de DCE ni de consultation des entreprises. Les modalités de réalisation des travaux ont été définies différemment sur ce projet.
Cette précision fait partie du périmètre réel de la mission et permet de distinguer ce projet d’autres Missions Complètes réalisées par Maison SOLTHEE.
Le projet a nécessité de nombreux arbitrages entre les ambitions initiales, les contraintes techniques et le budget disponible.
L’enjeu n’était pas uniquement de produire une proposition esthétique, mais de rechercher les solutions permettant de conserver les qualités essentielles du projet tout en maîtrisant son coût.
Les choix de conservation, de réemploi et de matériaux ont notamment participé à cette réflexion globale.
Le budget global de référence du projet est d’environ 195 000 €, avec certains achats réalisés directement par les propriétaires en dehors du périmètre initial du chiffrage.
La maison de 1926 a été transformée en une maison familiale d’environ 160 m², sans extension.
Le projet a permis d’augmenter considérablement la capacité d’accueil de la maison, de créer quatre chambres et de mieux exploiter les volumes existants.
L’histoire du bâtiment reste lisible à travers les matériaux conservés, les éléments réemployés et les choix architecturaux qui s’appuient sur l’existant plutôt que de chercher à le masquer.
Le résultat associe fonctionnalité familiale, sobriété, réemploi et identité cassidaine, dans une maison conçue pour durer.
Augustine illustre une manière de concevoir une rénovation complète qui commence par l’analyse du bâtiment plutôt que par l’ajout systématique de mètres carrés.
Pour Maison SOLTHEE, l’enjeu est de comprendre ce que le lieu peut devenir, puis de construire une réponse qui articule usages, volumes, contraintes techniques, budget et identité du bâtiment.
Révéler plutôt qu’ajouter.
Un regard sensible, une approche pragmatique.
Non. Le projet a permis de passer d’environ 57 m² à environ 160 m² en exploitant les volumes existants et les combles, sans extension.
Maison SOLTHEE a assuré une Mission Complète comprenant la conception, les études techniques, les démarches administratives, le chiffrage, l’analyse des devis, le suivi des travaux et l’accompagnement jusqu’à la réception.
Le budget global de référence était d’environ 195 000 €, avec certains achats réalisés directement par les propriétaires.
Oui. Ce projet illustre l’accompagnement d’une rénovation complète d’une maison ancienne à Cassis, avec un travail sur les volumes, les usages, les contraintes techniques et le réemploi.
Maison SOLTHEE accompagne les propriétaires qui souhaitent transformer une maison existante en profondeur, depuis l’analyse du potentiel du bien jusqu’à la conception et, selon le périmètre de la mission, au suivi des travaux et à la réception. Vous envisagez une rénovation complète à Cassis ?
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