Le projet a consisté à repenser entièrement l’organisation d’un T2 très cloisonné afin de créer un lieu lumineux, polyvalent et chaleureux, tout en répondant aux contraintes pratiques liées à l’activité professionnelle des clients.
Maison SOLTHEE, agence d’architecture intérieure à Marseille, a accompagné les propriétaires dans la transformation d’un ancien cabinet médical situé à Saint-Barnabé en un appartement T3 hybride, conçu pour accueillir une activité professionnelle aujourd’hui et pouvoir évoluer vers un usage résidentiel demain.
Les propriétaires ont acquis un ancien cabinet médical situé au cœur de Saint-Barnabé, avec une double ambition : y installer leur activité professionnelle dans un environnement agréable et fonctionnel, tout en préparant une possible évolution du lieu vers un usage résidentiel.
Le projet devait donc répondre à deux temporalités :
L’objectif était de concevoir dès aujourd’hui un lieu cohérent avec ces deux usages, sans réaliser de travaux qui limiteraient ses possibilités d’évolution futures.
« Je tiens à exprimer ma gratitude envers Isabelle. Elle a été un pilier durant tout le chantier et a réussi à optimiser l’espace de mon appartement avec un agencement que je n’aurais jamais imaginé. Un vrai talent pour trouver des solutions. Je ne peux que la recommander vivement. »
Noella, avis Google
Le témoignage est reproduit ici comme avis client ; la formulation « durant tout le chantier » ne signifie pas que Maison SOLTHEE assurait le suivi de chantier. La mission confiée portait sur la conception du projet.
La configuration existante était celle d’un T2 très cloisonné, avec des circulations peu fluides et plusieurs espaces difficiles à valoriser.
Le projet devait permettre de :
Le défi était donc moins de multiplier les mètres carrés que de faire fonctionner autrement une surface existante.
Le cabinet médical d’origine comportait deux pièces principales, ainsi que plusieurs espaces cloisonnés dont les fonctions étaient peu lisibles.
L’entrée servait principalement de sas. La cuisine était fermée, excentrée et mal positionnée par rapport au reste du logement. Les sanitaires et espaces techniques occupaient une partie importante du plan sans contribuer réellement à la qualité des usages.
L’analyse de l’existant a permis d’identifier les cloisons pouvant être supprimées ou déplacées et de rechercher une organisation plus cohérente entre les différents espaces.
Toutes les cloisons ont été démolies afin de repartir d’une organisation entièrement repensée.
La nouvelle implantation s’appuie sur une pièce de vie centrale, ouverte sur l’entrée, la cuisine et les autres espaces. Cette organisation permet de créer davantage de fluidité tout en conservant des espaces pouvant répondre aux besoins de l’activité professionnelle.
L’aménagement a également été pensé avec une perspective à plus long terme : les espaces nécessaires au travail aujourd’hui peuvent évoluer vers un usage plus résidentiel demain.
L’un des enjeux du projet était de passer d’un T2 à un véritable T3 sans augmenter la surface.
L’ancienne cuisine a été transformée en chambre de 9,5 m², grâce notamment au simple déplacement d’une cloison de 30 cm.
Un ancien bureau a également été transformé en chambre de 12 m². Cette pièce bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau attenante, tout en conservant le manteau de cheminée d’origine.
Cette réorganisation permet d’obtenir deux chambres clairement identifiées sans sacrifier la qualité des espaces communs.
La cuisine a été déplacée dans l’ancienne zone des sanitaires. Cette nouvelle implantation la rend plus centrale et plus cohérente avec la pièce de vie.
Malgré une surface compacte, elle a été conçue pour intégrer les rangements nécessaires et un électroménager discret, tout en participant pleinement à la nouvelle organisation de l’appartement.
La salle de bains a été conçue pour répondre aux besoins actuels tout en conservant une organisation suffisamment neutre et fonctionnelle pour accompagner une évolution vers un usage résidentiel.
Le choix des équipements et des matériaux privilégie la simplicité d’usage et la durabilité.
L’aménagement intérieur repose sur une palette sobre et chaleureuse, pensée pour convenir aussi bien à un environnement professionnel qu’à un futur logement.
La cuisine s’appuie sur une teinte sourde qui structure l’espace. Dans la salle de bains, le travertin au sol est associé à un meuble vasque en bois clair pour créer une ambiance douce et intemporelle.
Le bureau-salon hybride a été pensé comme un espace de travail aujourd’hui, mais également comme un futur salon. Les matériaux robustes, la lumière et le mobilier sobre permettent d’accompagner cette double fonction.
L’ensemble de l’appartement privilégie des matériaux simples et durables : carrelage imitation parquet, peinture à la chaux et bois clair.
Pour ce projet, Maison SOLTHEE est intervenue sur la conception globale du nouvel aménagement.
La mission a notamment compris :
Le périmètre de cette mission ne comprenait pas le suivi de chantier ni la réception des travaux.
Les travaux ont été conduits directement par les propriétaires à partir du dossier de conception remis par Maison SOLTHEE. Cette organisation permettait aux clients de disposer d’une conception globale et cohérente tout en conservant directement la gestion de la réalisation des travaux.
Le projet a permis de transformer un ancien cabinet médical très cloisonné en un espace T3 d’environ 70 m², capable d’évoluer avec les besoins des propriétaires.
L’appartement dispose désormais :
La transformation repose avant tout sur une nouvelle organisation des volumes existants, plutôt que sur une augmentation de la surface.
La transformation d’un espace existant demande de composer avec sa surface, ses contraintes techniques et sa configuration initiale.
Dans ce projet, l’enjeu était notamment de déterminer comment transformer un ancien cabinet médical en un lieu pouvant répondre à deux usages successifs, tout en optimisant chaque mètre carré.
Le travail d’architecture intérieure permet ici de dépasser la simple décoration pour intervenir sur l’organisation des volumes, les circulations, les fonctions et les usages.
Ce projet illustre l’approche de Maison SOLTHEE : partir de l’existant, comprendre les usages présents et futurs et rechercher des solutions concrètes pour faire évoluer un lieu sans multiplier les travaux inutiles.
Un regard sensible, une approche pragmatique.
J’accompagne les particuliers, professionnels et associations dans leurs projets de rénovation et de transformation à Marseille, selon des périmètres de mission adaptés à chaque projet.
Oui, une ancienne configuration professionnelle peut être repensée pour accueillir un usage résidentiel, sous réserve des contraintes propres au bien et des règles applicables au projet. Dans ce projet, l’aménagement a été conçu dès l’origine pour permettre une évolution vers un usage résidentiel.
Dans ce projet, la transformation a reposé sur une redistribution complète des espaces. La suppression des cloisons existantes et le déplacement de certaines séparations ont permis de créer deux chambres tout en améliorant la pièce de vie.
Maison SOLTHEE a assuré la conception globale du projet : relevé, analyse de l’existant, réorganisation du plan, conception des espaces, choix des matériaux et équipements et constitution du dossier destiné aux artisans. Le suivi de chantier et la réception n’étaient pas compris dans la mission.
Le budget de travaux était d’environ 75 000 € pour une surface d’environ 70 m².
Oui. Maison SOLTHEE intervient auprès de particuliers, professionnels et associations, avec un périmètre de mission adapté aux besoins et au contexte de chaque projet.
Vous souhaitez réorganiser un appartement, transformer un local existant ou concevoir un lieu capable d’évoluer avec vos usages ?
